A Região Metropolitana de Salvador (RMS) apresentou um aumento de 559,9% em número de unidades habitacionais lançadas no primeiro semestre de 2024, se comparado ao mesmo período do ano anterior. A oferta passou de 242 para 1.597 unidades, de acordo com a empresa de pesquisa e consultoria Brain Inteligência Estratégica. Os resultados do levantamento foram apresentados, em reunião, para a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).
Esses números refletem o crescimento do programa do governo federal ‘Minha Casa, Minha Vida’ e colocam a RMS em primeiro lugar no número de unidades lançadas no Nordeste, na frente da Região Metropolitana de Fortaleza e Recife.
Em Salvador, embora tenha havido queda de um terço do número de unidades lançadas, o Valor Geral de Vendas (VGV) manteve estabilidade, com R$ 2,076 bilhões alcançados no primeiro semestre de 2024. O resultado demonstra a valorização imobiliária na capital, com alta de 21% no valor do ticket médio dos imóveis vendidos no período. O ticket médio do valor de imóveis em Salvador é de R$ 541 mil, e na Região Metropolitana, R$ 392 mil.
As regiões da capital baiana que dominaram as vendas foram os bairros de Piatã (23%), Arraial do Retiro (11%), Barra (8,1%), Itapuã (6,9%), Rio Vermelho (5,3%), Jaguaribe (3,5%) e Pituba (2,8%). A tipologia de dois dormitórios (71%) e as tipologias quarto e sala e studio (20%) foram as que tiveram mais unidades vendidas.
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A disponibilidade de imóveis também foi analisada pela Brain Inteligência Estratégica. Salvador apresenta um número de unidades disponíveis muito baixo, com apenas 4.084 unidades. “Esse é um nível histórico de baixa de estoque, um indicativo de que temos uma oferta saudável no mercado. Esse equilíbrio entre lançamentos e estoque tende a estimular novos empreendimentos nos próximos meses”, explica Fábio Araújo, CEO e analista da Brain.
