Famílias com renda de até R$ 12 mil mensais já podem contratar a nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida, voltada à classe média. Chamada de Faixa 4, a categoria começou a ser operada pela Caixa Econômica Federal nesta segunda-feira (5).
A nova faixa permite financiar até 80% do valor de imóveis novos de até R$ 500 mil, com juros de 10% ao ano e prazo de até 35 anos. Para imóveis usados, o limite financiado cai para 60% nas regiões Sul e Sudeste, mantendo-se em 80% nas demais regiões.
Os recursos utilizados nessa modalidade incluem lucros e rendimentos do FGTS, além de fontes alternativas como caderneta de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI), o que permite ampliar o acesso ao crédito fora do escopo tradicional do FGTS.
Além da criação da Faixa 4, o programa também teve atualizações nas demais faixas. A Faixa 1 passou a atender famílias com renda de até R$ 2.850 mensais. Nessa categoria, o subsídio pode chegar a até 95% do valor do imóvel, tornando o financiamento mais acessível para famílias de baixa renda.
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Na Faixa 2, para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, o programa oferece subsídios de até R$ 55 mil, com juros reduzidos. Já a Faixa 3, que abrange rendas entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, não oferece subsídios diretos, mas garante condições facilitadas de financiamento.
Essa última faixa também teve mudanças: agora poderá contar com recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar a oferta de crédito habitacional. Imóveis de até R$ 350 mil podem ser financiados com juros nominais de 8,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm direito a um desconto de 0,5 ponto percentual, reduzindo a taxa para 7,66% ao ano.
Famílias das faixas 1 e 2 também poderão financiar imóveis pela Faixa 3, caso optem por uma elevação de categoria, mas não terão acesso aos subsídios oferecidos originalmente.
